Жилой квартал «Рафинад» расположился в 10 км от Москвы в Химкинском районе вдоль реки Клязьма. Новостройка спроектирована по принципу «город в городе» и включает в себя 11 монолитных домов, объекты социального назначения и паркинг. Особенность проекта — собственный Остров развлечений. На территории появятся игровые детские площадки из экоматериалов и с безопасным покрытием, а также зоны для занятия спортом, йогой и активных игр. Первым этапом построят дома № 1, 4, 5, 6, 10, 11, вторым — дома № 2, 3, 7, 8, 9. Сдача миниполиса намечена на II квартал 2021 — II кв. 2022 года.
В миниполисе запроектировано 1603 квартиры с одной, двумя, тремя спальнями и студии. Наряду с классическими планировками, в наличии есть квартиры евроформата. Размеры жилых помещений от 28,4 до 79,8 кв.м, а потолки — 3 м. Ассортимент составляют также варианты с нишами для шкафов стиральных машин. Часть корпусов содержат квартиры с отделкой в холодной цветовой гамме «Мемфис» и теплой — «Хюгге».
На территории квартала построят детский сад на 180 мест, школу на 276 учеников и многоуровневый наземный паркинг на 1391 м/место. Первые этажи домов заполнят магазины, кофейни, фитнес-залы, аптеки и прочие представители бизнеса. Для жителей миниполиса действует приоритет при аренде или покупке коммерческого помещения.
При строительстве «Рафинада» застройщик применил «зеленые стандарты» и BIM-моделирование, благодаря чему повысил качество и энергоэффективность материалов, а также сохранил многолетние хвойные культуры на территории новостройки.